Omschrijving

Deze riante eengezinswoning is fantastisch gelegen in de wijk Schiedam Kethel in de buurt Kethel-Oost aan een zeer rustig en kindvriendelijk woonerf. De voorzijde heeft een vrije ligging en kijkt uit over groen en een klein speeltuintje. De groene achtertuin loopt over in het groen van de omgeving en versterkt daarmee het gevoel van wonen in het park en in de natuur. Kethel was vroeger een afzonderlijke gemeente, met een agrarisch karakter. De twee oude dorpskerken met in de ene een protestantse kerk en in de andere een rooms-katholieke kerk bevinden zich op tien minuten loopafstand.
 
De buurt Kethel-Oost staat bekend als een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met speelgelegenheden en veel groen en natuur. Op een paar honderd meter van het huis is in deze buurt een bruggetje over de Poldervaart, dat leidt naar het Beatrixpark. Je kunt er heerlijk wandelen langs de Poldervaart en in het Beatrixpark, met zijn kinderboerderij en grote speeltuin. Ook het natuur- en recreatiegebied ‘Midden-Delfland’ is in enkele minuten fietsen bereikbaar.

Diverse basisscholen, openbaar vervoer (tram en bus) en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met een verscheidenheid aan winkels (o.a. AH en Lidl) en restaurants zijn in de directe nabijheid. Ook het kleine winkelcentrum Malmö (met o.a. een DIRK supermarkt, een pizzeria en een patatzaak) zijn nabij. Een Gamma bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden met de auto. Er zijn vanuit de buurt verschillende uitvalswegen naar de snelwegen A4 en A20 die daarmee goed te bereiken zijn. De metrostations Schiedam Centrum en Schiedam Nieuwland zijn gemakkelijk op de fiets bereikbaar en zij bieden de ene kant op een snelle verbinding met Rotterdam Centrum en de andere kant op een comfortabele rechtstreekse verbinding met Hoek van Holland Strand. Door het park heen fiets je in tien minuten naar het centrum van Schiedam, dat een fraai historisch centrum biedt met de hoogste originele windmolens ter wereld en een uitgebreid aanbod aan horeca en winkels, alsook verscheidene culturele voorzieningen zoals een theater met 800 zitplaatsen (Theater aan de Schie), een filmhuis (Wennekerpand), de bibliotheek in de historische Korenbeurs en diverse musea, waaronder het Stedelijk Museum Schiedam, eveneens in een historisch pand gevestigd. Ook de centra van de steden Vlaardingen en Delft zijn met de auto snel bereikbaar.
 
INDELING
Betegelde voortuin voorzien van garage. In de voortuin is er plek voor een zitje waar men heerlijk beschut kan relaxen.
 
BEGANE GROND 
Entree, vestibule voorzien van een vaste garderobe kast met deuren en het toilet met fonteintje. Hal met meterkast. 
 
WOONKEUKEN 
De gezellige woonkeuken is circa 19 m2 groot en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd  in een U-opstelling met veel kast- en werkruimte en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Er staat een groot 5-pits gasfornuis met geïntegreerde oven.
 
HALVE VERDIEPING
Royale uitgebouwde woonkamer van circa 37 m2 met een fraai uitzicht over de achtertuin en het aangrenzende groen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer (parket) en een houthaard. De achtertuin is via een schuifpui toegankelijk.
Door de split-level indeling is er vanuit de eerste woonkamer contact met de lager gelegen woonkeuken en de iets hoger gelegen tweede (woon)kamer.
 
ACHTERTUIN
Middels een schuifpui is de op het zuidwesten gelegen achtertuin toegankelijk. Aangrenzend aan de achtergevels bevindt zich een ruim terras van circa 15 m2 groot. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over diverse terrassen en groene borders. Het groen van de tuin gaat naadloos over in gemeenschappelijk groen waardoor een veel ruimer tuinbeeld wordt ervaren.
 
EERSTE VERDIEPING
Kamer van ruim 17 m2 die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden; een 2e woonkamer, een thuiswerkplek, multimediaroom, of welke invulling je er ook aan wilt geven. 
 
ANDERHALVE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamer. De badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk.
 
SLAAPKAMER I
Ruime slaapkamer van circa 16 m2 voorzien van een mooie laminaatvloer.
 
BADKAMER I
De badkamer is circa 7,6m2 groot, volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche met douchedeur, een wastafel met spiegelkast en het 2e toilet. 
 
TWEEDE VERDIEPING
Overloop en toegang tot 2 slaapkamers.
 
SLAAPKAMERS
II Slaapkamer van circa 15 m2 en voorzien van een extra dakraam voor extra lichtinval.
III Slaapkamer van circa 7 m2.
 
TWEEENEENHALVE VERDIEPING
Overloop voorzien van berging (met hierin de cv-ketel) en toegang tot de slaapkamer en badkamer.
 
SLAAPKAMER IV
Ruime slaapkamer van circa 16 m2 en voorzien van een extra dakraam zodat het een heerlijk lichte slaapkamer is.
 
BADKAMER II
Moderne badkamer van circa 4 m2 groot, volledig betegeld en uitgevoerd met een wastafel met meubel en spiegelkast, douche en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In deze badkamer is een te openen raam voor daglichttoetreding en ventilatie.
 
DERDE VERDIEPING
Door plaatsing van een bijna woning-brede dakkapel is hier een extra slaapkamer gerealiseerd.
 
SLAAPKAMER V
Deze kamer is circa 10 m3 groot en heerlijk licht door de brede dakkapel. Vanaf deze kamer is de vliering toegankelijk.
 
Vliering
Via losse trap bereikbaar. Deze ruimte heeft een vloeroppervlak van 23 m2. Op de 1.50m-lijn is er een oppervlak van ruim 7 m2. Hier bevindt zich naast heel veel bergruimte de opstelplaats voor de mechanische ventilatie.
 
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.406,- en is fiscaal verrekenbaar.
Het erfpachtrecht loopt tot en met 14 februari 2049. De gemeente Schiedam biedt de mogelijkheid de erfpachtgrond om te zetten naar eigen grond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.803,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 570 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Ligbad, 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 7 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-04-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (650 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 2759 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.406,- per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 8895 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties